Прессотерапия что нужно для процедуры. Противопоказания и показания к прессотерапии. Преимущества способа и показания

Являются одним из самых популярных видов капиталовложений как среди отечественных, так и среди зарубежных инвесторов. Сегодня мы поговорим про инвестиции в апарт-отели, которые при грамотном подходе позволяют рассчитывать на стабильное получение дохода.

Апарт-отели представляют собой коммерческое недвижимое имущество, которое предназначено для получения дохода от сдачи помещений в аренду. Ключевой особенностью этого типа недвижимого имущества является то, что частные инвесторы могут стать владельцами номеров в подобных отеля.

Став владельцем номера в апарт-отеле, вы можете использовать его для следующих целей:

Лично проживать в приобретенном номере.
Использовать недвижимое имущество в качестве офиса.
Сдавать в аренду офис самостоятельно.
Заключить контракт со специализированной управляющей компанией, которая возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с обслуживанием недвижимого имущества, а также с поиском подходящих арендаторов.

Как вы могли заметить, инвестиции в апарт-отели открывают перед инвестором множество вариантов получения дохода.

Если вы являетесь сторонником пассивного получения дохода, то лучше всего воспользоваться услугами специализированной организации. В этом случае ваш ежегодный доход от инвестиций в апарт-отели может составлять до 20% от его стоимости. На потенциальный уровень дохода оказывают влияние такие факторы, как привлекательность апарт-отеля для арендаторов и условия контракта с выбранной вами управляющей компанией.

Инвестиции в апарт-отели. Ключевые достоинства

Инвестиции в апарт-отели обладают огромным количеством преимуществ, среди которых особого внимания заслуживают следующие:

Возможность получать стабильный доход без каких-либо затрат сил и времени с вашей стороны.
Стоимость номеров в апарт-отеле примерно на 20% ниже, чем у квартир, сопоставимых по характеристикам.
Вы можете приобрести подходящий номер значительно дешевле, если инвестируете в него в момент, когда апарт-отель находится на этапе возведения.
Если вы не обладаете необходимым объемом капитала для приобретения номера, то сможете сделать это при помощи ипотеки.
Также вы можете использовать номер в личных целях, если в этом возникает необходимость. Если апарт-отель находится в курортной зоне, то вы можете проживать в нем в летний период.
Вы можете заключить с управляющей компанией специальный договор, который позволит вам получать стабильный доход, независимо от того, сдается в данный момент времени ваш номер или нет.

Особенности инвестиций в апарт-отели

Если вы решили инвестировать в апарт-отели, расположенные на территории РФ, то вам следует помнить, что в соответствии с нормами отечественного законодательства подобные объекты считаются нежилым недвижимым имуществом.

Эта особенность делает постоянную регистрацию в подобных апартаментах невозможной. Таким образом, вы не сможете использовать приобретенный номер в качестве постоянного места жительства. Кроме того, для лиц, проживающих в подобном жилье, не предусматриваются места в школах, детских садах и т.д. При этом, проживая в номере апарт-отеля, вы обладаете правом на получение временной регистрации.

Так как номера в апарт-отелях считаются нежилыми объектами недвижимого имущества, то имущественный налог и стоимость коммунальных услуг примерно на 1,5% выше, чем в случае с обычными квартирами.

Если вы являетесь физическим лицом, то при покупке номера в апарт отеле вы не можете рассчитывать на налоговый вычет, как при покупке обычного жилья. Кроме того, это имущество может использоваться для погашения ваших долгов, даже если у вас нет другого места жительства.

Несмотря на то, что инвестиции в апарт-отели являются очень востребованным среди инвесторов вариантом капиталовложения, на отечественном рынке этот сегмент начинает только развиваться. В настоящее время некоторое количество апарт-отелей функционирует в Москве и Санкт-Петербурге.

Если вы решили инвестировать в апарт-отели, то лучше всего заключать с управляющей компанией договор, который гарантирует стабильное получение дохода. В этом случае ваш ежемесячный доход будет немного выше процента по банковскому депозиту, но при этом вы будете являться владельцем недвижимости, стоимость которого со временем только увеличивается.

Если вы решите самостоятельно заниматься сдачей в аренду номера в апарт-отеле, то в этом случае ваш ежегодный доход будет значительно выше, но при этом от вас потребуются затраты определенного количества времени и сил.

В процессе принятия решения об инвестициях в апарт-отель лучше всего отдавать предпочтение объектам недвижимого имущества, которые располагаются в местах удобных для туристов. Подобный подход существенно упростит самостоятельный поиск арендаторов и позволит получать более высокую прибыль.

Обслуживаемые апартаменты (serviced apartments) — это промежуточное звено между обычным съемным жильем и гостиницами: студии или квартиры с одной спальней, площадь которых на 15-30% больше гостиничных номеров. Одно из основных отличий такого вида жилья от отелей — наличие кухни. Апартаменты сдаются в аренду как на короткий (1-3 дня), так и на продолжительный срок (от 90 дней до года). По сравнению с отелями набор услуг в них ограничен — например, не всегда организовано питание.

Отдельные здания с обслуживаемыми апартаментами называют апарт-отелями. На территории таких объектов могут находиться тренажерные залы и конференц-залы для постояльцев.

Объем рынка

По подсчетам британской компании The Apartment Service, с 2008 по 2016 год количество обслуживаемых апартаментов в мире выросло более чем в два раза — до 827 тыс. Четвертая часть из них приходится на европейские страны.

По данным HVS, с середины 2017 до 2020 года в Европе будет построено 10 тыс. обслуживаемых апартаментов. Из них 37% сдано к концу 2017-го, 28% планируется сдать в 2018-м и 25% — в 2019 году. В каждом здании от 18 до 300 апартаментов, в среднем — 120. Наибольшее предложение сконцентрировано в Великобритании (41%) и Германии (32%).

Стоимость сделок на рынке обслуживаемых апартаментов и апарт-отелей часто не раскрывается, как и данные о продавцах и покупателях. В Европе цена за один лот начинается примерно от €100 тыс.

Управление

Почти каждая крупная гостиничная сеть предлагает обслуживаемые апартаменты, часто под отдельным брендом. Например, Marriott — под брендом Residence Inn, TFE Hotels — Adina Apartment Hotels.

Жилье под управлением бренда сдается дороже, чем без него. По данным Colliers, наценка за громкое имя при сдаче апартаментов может начинаться от 10-20% в сегменте премиум-класса и превышать 40% для всемирно известных люксовых брендов.

Большинство операторов занимаются только управлением, а, например, Go Native и Pierre & Vacances — еще и строительством апартаментов.

Как и на рынке отелей, в секторе обслуживаемых апартаментов применяется несколько бизнес-моделей:

договор на управление: собственник отдает апартаменты в управление оператору и получает часть прибыли;
договор аренды: собственник сдает апартаменты в аренду оператору, который выплачивает фиксированную арендную плату (и опционально — процент от прибыли);
франчайзинг: собственник платит лицензионную плату (franchise fee), а бренд взамен генерирует постоянный поток лояльных постояльцев;
модель, при которой оператор является собственником помещений.

Многие операторы используют несколько моделей одновременно (например, договор аренды, договор на управление и франчайзинг).

Заполняемость и доходность

Зачастую обслуживаемые апартаменты сдаются на 15-30% дешевле, чем гостиничные номера. Это одна из причин, почему все больше туристов и представителей бизнеса предпочитают такой тип жилья.

Из-за повышенного спроса обслуживаемые апартаменты отличаются более высокой заполняемостью (по данным HVS, 84% в 2016 году) по сравнению с гостиничной недвижимостью в целом (по информации Statista, 70% в 2016 году).

Помимо этого, апартаменты дают больше возможностей заработать. Например, по данным компании JLL, доходность отелей в Великобритании составляет от 5,0% до 6,5%, обслуживаемых апартаментов — от 6,5% до 9,0%. Последние приносят больше, так как выше премия за риск из-за проблем, связанных с узнаваемостью бренда и недостатком информации о продукте. Однако, по мнению аналитиков, эти преграды в будущем исчезнут, и доходность апартаментов может снизиться до 4-5% (среднее значение между обычными квартирами для сдачи в аренду и отелями).

Чистая гарантированная доходность, которую предлагают операторы конечным инвесторам, обычно ниже. Например, объекты Adagio, Pierre & Vacances и RésidHome во Франции приносят около 4% годовых с учетом расходов на содержание и управление (без учета НДС).

По информации JLL, операционные расходы для обслуживаемых апартаментов составляют в среднем 40% от выручки (тогда как в отелях — 60%) по двум причинам: чаще всего апарт-отели не предоставляют завтраки и убирают комнаты раз в неделю, а не ежедневно, как в гостиницах.

Доходность и операционные расходы квартир, гостиниц и обслуживаемых апартаментов

Свежие публикации

Инвестиции в недвижимость апарт отели выгодный вариант надежного дохода .

Инвестиции в недвижимость считаются одними из самых надежных вложений денег, не с проста все миллионеры имеют в своих активах ни один, а несколько объектов недвижимости.
Конечно не все миллионеры преследуют инвестиционные цели в покупке недвижимости, многие просто используют этот инвестиционный инструмент, как гарантия сохранности капитала на черный день, если у них случится кризис по основному бизнесу, можно будет рассчитывать на деньги вложенные в недвижимость.

Стоит конечно отметить, что если подойти без ответственно к подбору объекта недвижимости, то при продаже, особенно срочной, вы не только не заработаете, но еще можете потерять большую часть денег за которые приобретали. Этим кстати зачастую грешат известные актеры и люди творческих профессий, так как они выбирают объекты недвижимости эмоциями и душой, вместо прагматических расчетов инвестиционной привлекательности выбираемого объекта недвижимости. В интернете можно часто встретить новости, что такая то голивудская звезда на грани банкротства и продает свою виллу например за 3 млн. долларов, хотя несколько лет назад этот дом был куплен за 5. Но все это относится не к профессиональным инвесторам, настоящие акулы бизнеса очень тщательно подходят к выбору объектов для инвестирования и если им придется что то продать, то они еще и не плохо заработают на этом. Это не большое вступление к статье я привел не только что бы разогреть вас, а для того что бы вы уяснили - хотите сделать выгодные инвестиции, не торопитесь вкладывать в первое понравившееся или подвернувшиеся предложение. Изучите все предложения в индустрии, выберете лучшее и самое перспективное, станьте акулой и заглотите хорошую добычу, не дайте себе скормить какашку в красивой оболочке. И этот постулат подходит ко всем инвестициям в том числе и онлайн хайп индустрии.

Тема статьи инвестиции в апарт отели перейдем к сути вопроса .

Апарт отели относятся к категории коммерческой недвижимости, которые используются для сдачи в аренду, причем как краткосрочной от 1 суток, так и на длительные сроки с помесячной оплатой (для длительной сдачи предусмотрен значительный дисконт). По сути апарт отель это та же гостиница, только владельцами отдельных номеров могут быть частные инвесторы - физические лица.

При желании владелец может и сам проживать в купленных апартаментах, только в отличии от жилой недвижимости не сможет сделать постоянную регистрацию. Временную регистрацию оформить без проблем, с учетом что максимальный срок временной регистрации 5 лет, а продлевать ее как собственнику ни составит ни каких трудов, это не такой сильный минус. Имея на руках временную регистрацию вы можете устроиться на работу, отправить детей в садик и школу в этом районе.
Так как мы рассматриваем апарт отели в рамках инвестиций в недвижимость, будет интереснее рассмотреть преимущества и сравнить апарт отели с жилой недвижимостью (обычными квартирами), что выгоднее сдавать в аренду и где лучше заработок.

Батл Апарт отели VS Жилая недвижимость .

. Цена - стоимость объекта недвижимость под инвестицию и заработка на аренде .

Апартаменты в Москве шаговая доступность до метро от 2.4 млн. рублей.
Однокомнатная квартира в том же районе от 5 млн. рублей.

Апартаменты в Санкт-Петербурге шаговая доступность до метро от 2.4 млн рублей.
Однокомнатная квартира в том же районе от 4 млн. рублей.

Такая разница в цене обусловлена тем, что площадь аппартаментов меньше, жилых квартир.

1:0 в пользу апарт отелей .

. Заработок - доходность, которую можно получить с объекта инвестирования от сдачи в аренду .

Апартаменты при сдаче в посуточную аренду через управляющую компанию от 30 до 60 тысяч рублей.
Однокомнатная квартира от 25 до 30 тысяч рублей при долгосрочной аренде. Если самому заняться посуточной арендой, то это уже не инвестиции, а настоящая работа, которая будет отнимать много времени и сил.
*Увеличить доходность от аренды жилой недвижимости можно разделением квартиры на студии. Таким образом доходность может быть увеличена до 40 тысяч рублей, но есть свои трудности и требуются дополнительные затраты. Как я делил 1 комнатную квартиру на две студии для повышения доходности вы можете прочитать в этой статье: .

2:0 апарт отели ведут в счете .

. Налог на недвижимость .

С Апарт отелей налог рассчитывается, как с коммерческой недвижимости, поэтому он выше чем налог на жилую недвижимость. Но разница полностью нивелируется тем, что кадастровая стоимость за счет меньшей площади в апарт отелях меньше, соответственно и сумма уплачиваемого налога будет значительно ниже (проверено на практике по отзывам владельцев апартаментов).

Таким образом раунд равный 2:0 так и остается .

Раунд 4 . Инвестиционная привлекательность увеличения стоимости недвижимости после сдачи в эксплуатацию и ликвидность .

Стоимость апартаментов в апарт отеле после сдачи увеличивается примерно на 20%, при дальнейшей эксплуатации и уменьшения простоя при посуточной аренде еще возрастает на 10-20%. Очень ликвидно так как предложения ограничены, мало кто хочет расставаться с активами несущими золотые яйца. Можно быстро продать такой объект недвижимости и от покупателей не будет отбоя.
Стоимость жилой квартиры так же увеличивается после сдачи в эксплуатацию примерно на 20%. Дальнейший рост минимален в рамках общего рынка недвижимости. Труднее продать по желаемой цене - менее ликвидно.

3:0 в пользу апарт отелей .

. На сколько пассивным будет ваш доход от инвестиции в недвижимость .

Сдавать апартаменты в апарт отеле можно через управляющую компанию и ваш доход будет полностью пассивным. Панч: Купили апартаменты, подписали договор с управляющей компанией и ни каких забот, только получаете ежемесячно деньги на свой счет. Один раз в год уплачиваете налог с полученного дохода.
Есть два вида договоров: Гарантированный доход - при котором, управляющая компания платит вам установленную сумму не зависимо от количества дней сдачи в аренду ваших апартаментов. Минус этого договора в том, что вы ограничиваете свою прибыль, не можете расторгнуть его длительный срок. Второй вид это Агентский договор - вы получаете доход от количества дней, которое сдавались ваши апартаменты. Сразу после сдачи пока еще заполняемость номеров меньше 70%, вы будете получать доход меньше или столько же как и по гарантированному доходу. Но уже через полгода-год, заполняемость номерного фонда превысит 85% и ваш доход может быть гораздо выше чем по гарантированному.

При сдаче квартиры в аренду вы можете воспользоваться услугами агентства недвижимости. Но далее вы остаетесь с квартиросъемщиками тет-а-тет, вероятность что вам достанется прилежный арендатор, да еще и долгосрочный не высока. Придется периодически выбивать свои деньги, выгонять арендаторов, если на них будут жаловаться соседи и много других нюансов. Абсолютно пассивного дохода здесь нет.

4:0 Нокаут и безоговорочная победа инвестиций в апарт отели по сравнению с жилыми квартирами .

Если подбирать жилую недвижимость с прицелом на инвестиции, то лучше искать небольшие по площади апартаменты студии, в качественном жилом комплексе, с хорошей транспортной доступностью. Такая недвижимость будет дешевле (первоначальные инвестиции), более ликвидна, лучше и дороже сдаваться, чем так называемый «бабушкин вариант» с большой площадью в спальном районе.

Отдельно об оплате подоходного налога : С физических лиц он составляет 13% с полученного чистого дохода. Для уменьшения налоговой нагрузки многие регистрируют ИП (индивидуальный предприниматель), тем самым уменьшая подоходный налог до 6% но придется тратить время на сдачу отчетностей. Особенно актуально для тех кто владеет и сдает ни один, а несколько объектов недвижимости. Применимо к апарт отелям и жилым квартирам. Уплачивая подоходный налог вы не только проявляете гражданскую ответственность, но и можете отбелить свои теневые заработки. Справка о получаемом таким способом доходе принимается банками и учитывается при одобрении кредита. А это важно, так как начав получать пассивный доход от инвестиций в недвижимость вам захочется масштабировать бизнес. Тем более ежемесячные платежи от сдачи в аренду апартаментов в апарт отеле, смогут перекрывать платежи по выплате ипотечного кредита. Существуют целые стратегии инвестирования в недвижимость с кредитным плечом, при которых сама купленная недвижимость будет себя оплачивать и еще вам будет оставаться прибыль. А после полного погашения кредитов, вы становитесь богаче на купленный объект недвижимости. Но это тема отдельной статьи, так как требует раскрытия всех нюансов и в двух словах это не описать.

А теперь пришло время, как говорится в одном известном Советстом фильме: Огласите весь список, пожалуйста!

Апартаменты в ЖК и апарт отели для инвестирования в 2017 - 2018 году мой личный выбор .

Для выбора инвестиций в недвижимость я рассматривал подходящие объекты двух столиц: Москва и Санкт-Петербург.

На самом деле в Москве оказался всего один строящийся апарт отель, в шаговой доступности железнодорожная станция Окружная. Это апарт отель бывшая гостиница Восток. Цены стартуют от 2 500 000 рублей за 18 м2 апартамент. Есть управляющая компания с опытом ведения бизнеса, программа гарантированного дохода и обратного выкупа с доходностью 75%. Интересный вариант для инвестиции, но мне не подошел, так как есть и другие задачи использования недвижимости в Москве.
Кому интересно ознакомиться с условиями можно на официальном сайте: http://www.apart-invest.ru .

Больше интересных предложений по апарт отелям для инвестиции в сдачу через управляющую компанию не нашел. Некоторые хорошие объекты сданы и там нет возможности уже совершить покупку. По Москве представлю еще парочку вариантов инвестиций в апартаменты, которые относятся к жилой недвижимости и подойдут для сдачи помесячной аренды.

Интересный вариант попался в хорошем районе у метро Новые Черемушки. Клубный дом ЖК Вивальди, там продаются апартаменты по цене от 5 635 000 рублей за 35 метровую студию. Для личного проживания или сдачи в долгосрочную аренду по высокой цене от 50 000 рублей (район и уровень дома позволяют) отличное предложение. Но это не аппарт отель и посуточно здесь не получится сдавать так как управляющей компанией такой вариант не предусмотрен. Упомянул этот объект, мало ли кто собирается в Москву переезжать или отправлять детей в МГУ или РУДН учиться (оба эти высших заведения в хорошей транспортной доступности), можно рассмотреть апартаменты в этом ЖК, цена - качество просто класс. Официальный сайт продаж: http://glincom.com/vivaldi/ .

Второй вариант по проще и по дешевле - Апарт Комплекс Клеверленд, который находится в 5 минутах ходьбы от ст. метро Петровско-Разумовская. Самые маленькие студии здесь стартуют от 2.4 млн. рублей за 16 м2 апартамент (можно еще и скидочку получить). Конечно район не очень престижный, но транспортная доступность отличная. Близость метро решает все, тем более эта станция не у мкада, а находится не так далеко от центра. А цена для Москвы просто праздник какой то. Для тех кто планирует вырваться из провинции отличный вариант, для старта в Москве. Да и чадо свое отправить учиться в столицу, если понадобиться замечательный вариант для проживания, чем платить за съем квартиры чужой. Для сдачи в долгосрочную помесячную аренду так же востребованный вариант. Я уже веду переговоры по покупке недвижимости в этом комплексе что бы решить две задачи, сдачи в аренду и обеспечения детям хорошей транспортной доступности для учебы, если понадобиться.

Инвестиции в апарт отели г. Санкт-Петербург .

Самым доступным предложением северной столицы заслуживающим внимания является сетка апарт отелей Вертикаль. Уже есть действующий проект на Московском проспекте рядом станции метро Фрунзенская. В 2019 году сдается комплекс у метро Площадь мужества, размер студий от 22 м2. Самые маленькие апартаменты можно купить в апарт отеле Вертикаль, который строится у метро Лесная. Цены стартуют от 2 270 000 рублей за 14 м2 юнит. Есть управляющая компания с которой можно заключить три вида договора, в том числе и с гарантированной доходностью. Если бы я был сильно ограничен в средствах, то начал бы инвестировать именно с этого варианта, так как для старта нужна небольшая сумма. Тем более есть варианты покупки в рассрочку и кредитной ипотеки. Заявленная доходность которую получили инвесторы в уже действующем апарт отеле Вертикаль на Фрунзенской составила от 8 до 15%. Из минусов отмечу, что два апарт отеля этой сетки строятся в близости друг от друга всего в одной остановке метро. Сможет ли обеспечить управляющая компания хорошую заполняемость номеров, еще тот вопрос, если выбирать не гарантированную доходность. От центра расположены они на приличном расстоянии, хотя и не совсем окраина. Большие спортивные и концертные сооружения так же находятся на других концах города. В общем для себя я выбрал другой вариант, о котором пойдет речь ниже.

Вообще идея переключится на инвестиции в апарт отели с жилой недвижимости мне пришла после того как летом 2017 года мы проводили встречу блогеров в Санкт-Петербурге. Мои коллеги остановились в апарт отеле «YES” на ул.Хошимина, я был у них в гостях. Качество предоставляемых услуг и цена мне очень понравилась, когда узнал что строится отель этой сетки, да еще и в центре Петербурга изучил вопрос глубже. В данный момент на этапе застройки можно купить самые маленькие апартаменты STUDIO 19.3 м2 от 3 860 000 именно на них пал мой выбор. По доходной программе с гарантированным доходом выплаты по такой студии будут составлять 27 000 рублей. Но я не подписываю этот договор, собираюсь заключить агентский договор по которому при хорошей заполняемости номерного фонда, доходность может быть намного выше. Почему я считаю что загрузка будет близка к максимуму? Да потому что это центр города! Сам апарт отель высокого качества, а цены на размещение вполне демократичны. Так же рассчитываю и на то, что сама цена на эти апартаменты вырастет больше чем если брать объекты недвижимости на окраине города. Так как это точечная застройка, а мест на строительство новых объектов в центре города днем с огнем не сыщешь.
У кого есть возможность рекомендую рассмотреть этот вариант инвестиций в апарт отели.
Так же для информации сообщаю, что в 2018 году планируется начало строительства и продаж апарт отелей этой сетки в Москве на ВДНХ (планирую так же инвестировать в этот объект). Для жителей Казахстана то же отличная новость, апарт отель YES планируют строить в г. Астане, не пропустите начало продаж для того что бы сделать выгодную инвестицию.

Из интересных предложений от партнеров так же рекомендую рассмотреть покупку апартаментов на Балтийском море Калининградской области курортном городе Зеленоградск
MIDGRAD CLUB . Это комплекс очень высокого качества, находится рядом с морем прямо в центре курорта. В весенне летний период сдача будет под 100%, в не сезон так же туристы едут отдыхать из Европы. Самые маленькие апартаменты от 35.8 м2, все имеют шикарные балконы, отдельную кухню. Цена стартует от 3 500 000 рублей. Офиальный сайт продаж: midgard.club

Предупреждение о рисках: Информация размещенная на блоге сайт является личным опытом блоггера и носит информационный и ознакомительный характер, не призывает вас к действиям в каких либо описываемых на блоге компаниях и интернет проектах. Автор блога не несет ответственность за действия или бездействия описываемых компаний

Прессотерапия – это разновидность аппаратного лимфодренажного массажа с помощью сжатого воздуха. Основой лечебного эффекта служит ускорение лимфо- и кровотока. Объясняется это тем, что воздушная компрессия имитирует сокращения мышц и увеличивает скорость тока крови на 50%. В результате происходит уменьшение отёчности, улучшение тонуса кровеносных сосудов и обменных процессов в тканях.

Стоит отметить, что несмотря на выраженный положительный эффект, который даёт прессотерапия, противопоказания для этой процедуры существуют.

Аппаратный лимфодренажный массаж - техника проведения и влияние на организм

Идея создания аппарата для проведения этой физиотерапевтической процедуры принадлежит голландскому учёному Ван Дер Молену. Он установил, что последовательная стимуляция мышц путём их ритмического сдавливания восстанавливает ток лимфы в организме и усиливает кровообращение.

Ориентировочная цена на сеанс прессотерапии

В косметологических салонах и клиниках стоимость одной 30-минутной процедуры стоит в среднем 1000 рублей. Абонемент на 10 сеансов обойдётся примерно в 7500 рублей. В стоимость включена консультация профессионального врача-косметолога, который проверит общее состояние здоровья и составит индивидуальную программу.

Данный метод отлично подходит тем, кто ведёт сидячий образ жизни, нерегулярно питается, проходит курс реабилитации после травмы или хирургического вмешательства. Согласно исследованиям, одна процедура прессотерапии может заменить два занятия в фитнес-клубе или несколько сеансов классического, ручного массажа.

– один из вариантов из интенсивного лимфодренажного автоматического массажа.

Лимфатическая система – это важнейшая составляющая иммунной системы человека. Она обеспечивает:

всасывание (резорбцию) белка и его возвращение в кровеносную систему;
защищает каждую клеточку организма от вредных веществ, шлаков, токсинов;
контролирует состояние и физиологическую активность соединительных тканей.

Это далеко не полный перечень функций, которые выполняет лимфосистема. Любой сбой в ее работе оказывает негативное влияние на организм человека, становится причиной отечности, избыточного веса, формирования целлюлита, а также болезненного цвета кожи.

Кроме этого, застой лимфы значительно ослабляет защитные функции организма (иммунитет), вызывает головные боли, снижает работоспособность, а также может стать причиной раздражительности и депрессии.

Прессотерапия – это уникальный метод современной косметологии, направленный на оздоровление организма с помощью действия на лимфатическую систему сжатого воздуха.

В ходе процедуры происходит активизация движение лимфы от центральных областей тела к периферийным, снимаются застойные явления. Этот процесс ведет к восстановлению жидкостного баланса, активному очищению медленной венозной крови, уменьшению кислородного голодания и напряжения в мышечных тканях. То есть прессотерапия «включает» механизм самоочищения и оздоровления организма.

При проведении процедуры естественным путем выводятся избыток жидкости, большое количество вредных компонентов, которые неизбежно накапливаются в организме из-за нашего образа жизни, питания, плохой экологии.

Стоит отметить, что улучшение распространяется не только на участок тела, который обрабатывают давлением, но и на общее состояние всего организма, а также на внешний вид.

Как выполняется процедура

Для данной процедуры необходим специальный костюм, сконструированный для проведения терапии. В герметичные полости (сегменты или манжеты) вводится сжатый воздух.

В комплекте также могут быть два надувных высоких сапога и до 15 дополнительных частей, благодаря которым можно работать с проблемными участками. Таким образом можно обеспечить равномерное одновременное воздействие на несколько участков тела.

Контроль за процессом и необходимое давление в манжетах (сегментах) обеспечиваются автоматически по специальной программе. Выбор режима процедуры определяется на основании показаний, которые задает врач исходя из состояния пациента и конкретных целей. Такой подход позволяет максимально учитывать индивидуальные особенности и проблемы каждого пациента и добиваться оптимального эффекта.

Эффект

Важно то, что эффект после процедуры в косметическом салоне визуально виден и ощутим уже после первого сеанса.

После окончания процедуры пациенты отмечают:

ощущение легкости в конечностях;
улучшение самочувствия;
прилив энергии и отличное настроение.

Три-четыре сеанса и полностью уходит отечность, исчезнет не эстетичная «апельсиновая корочка», спрячутся мелкие кровеносные сосуды, значительно посвежеет кожа.

Показания и противопоказания

Прессотерапию относят к лечебно-косметическим процедурам. Это также мощное профилактическое и оздоровительное средство.

Показания к применению такого массажа:

профилактика тромбозов;
избыточный вес, целлюлит, растяжки (послеродовые);
отек конечностей (посттравматические/ послеоперационные);
локальные отложения жира;
дряблость кожи;
напряжение различных групп мышц, вызванные монотонными и чрезмерными физическими нагрузками
восстановление тонуса мышц;
хроническая венозная недостаточность.

отечности, результат которой – заболевания внутренних органов (например, почек, сердца);
повреждениях, острых воспалениях и гноенных поражениях кожных покровов;
заболеваниях печени, почечной и сердечно-сосудистой недостаточности;
сахарном диабете;
переломах;
беременности/лактации /менструации;
тромбозе/ тромбофлебите.

Количество сеансов, необходимых для оптимального результата

Курс оздоровления состоит из нескольких сеансов, их количество определяется индивидуально.

Полный курс прессотерапии, как правило, включает 10 -20 посещений. После каждого сеанса обязательно делают перерыв в течение двух-трех дней. Специалисты советуют для устойчивого и длительного результата пройти повторный курс, который назначают через шесть месяцев и не ранее.

Процедура имеет не только лечебные свойства, но и обладает расслабляющим действием, как и любой качественный массаж. Во время сеансов клиент ощущает приятное тепло, легкость и успокаивающий эффект.

Костюм для прессотерапии разработан таким образом, чтобы не было ощущения дискомфорта.

Как провести прессотерапию в домашних условиях

Можно ли проводить прессотерапию самостоятельно? Конечно, можно, если вы приобретете оборудование для данной процедуры.

Различные торговые компании предлагают все необходимое для домашнего массажа, обеспечивают доставку и предоставляют гарантию.

Приборы для лимфомассажа в домашних условиях имеют более компактные размеры, относительно недорогие (в пределах 30 000 рублей). За два года аппарат полностью окупится.

Домашняя прессотерапия не отличается от аналогичной процедуры в элитном салоне, а эффект от процедуры сохраняется долго. Аппарат также имеет несколько режимов массажа. Оптимальный режим можно выбрать, посоветовавшись предварительно с врачом.

Устройства для массажа в домашних условиях становятся все популярнее, так как помогают поддерживать здоровье и красоту, дают возможность расслабиться после трудового дня. Такие аппараты – хорошие помощники для тех, кому показан массаж по состоянию здоровья.

Как правильно выбирать аппарат и где его купить

Аппараты для прессотерапии выпускают разных видов и комплектации. Основные требования к таким покупкам: высокая надежность и удобство в эксплуатации. Отдавайте предпочтения более новым современным моделям.

Аппарат имеет три основных узла:

Устройство , состоящее из блока питания, компрессора, клапанов, автоматики для управления процессом (электронная плата). Регулирование давления в сегментах костюма, время компрессии, интенсивность закачивания воздуха, выбор одной из возможных программ выполняется автоматически. Клапаны лучше выбирать металлические.
Костюм (его качеству надо уделить особое внимание при покупке комплекта). Специалисты советуют брать раздельный вариант. Отдельные сегменты легко погонять под человека любой комплекции, что позволит использовать его для всех членов семьи. Раздельные костюмы более практичны, их удобнее надевать. Кроме того, можно прорабатывать при необходимости только проблемные участки.
Воздуховоды . Отдавайте предпочтение набору с гибкими, эластичными и достаточно широкими воздуховодам, которые выполнены из материала высокого качества. Удобнее работать, если все шланги будут соединены в один «разъем».

В среднем за один сеанс в салоне придется заплатить 1 500 рублей, полный курс их 15 процедур обойдется в 22 500 рублей. Качественный аппарат для домашней прессотерапии можно подобрать в пределах 20 000-30 000 рублей.

Покупать аппарат для массажа лучше в компаниях, которые профессионально занимаются продажей качественного медицинского и косметического оборудования ведущих мировых производителей.

Отзывы

Сергей Петрович, 62 года

Всю жизнь у станка проработал, ноги постоянно отекали, уже передвигался с трудом. Сын уговорил пройти курс прессотерапии лечения в косметическом салоне. То, что косметический – меня насторожило, но согласился. После первой процедуры ощутил заметное облегчение. Прошел весь курс, записался и прошел повторный курс через полгода. Отличный эффект, очень приятная процедура. Думаю покупать аппарат для дома для профилактики.

Алинка, 23 года

За зиму набрала лишний вес, причем весь он сконцентрировался в области талии. Хотелось избавиться от этого груза как можно быстрее. Подруга посоветовала. Прессотерапия – это просто чудо: приятная музыка, полное расслабление и волнообразный массаж моей проблемной области… После третьего посещения влезла во все прошлогодние летние платья, после пятого – поняла, что придется обновлять гардероб!!! 10 сеансов прошла с удовольствием. Кроме снижения веса, масса положительных ощущений и эмоций. Думаю приобрести такой аппарат для домашнего пользования.

Вероника, 33 года

Люблю высокие каблука, но, к сожалению, очень сильно начали болеть и отекать ноги. даже после того, как я перешла на более низкие каблучки. Пришлось идти на консультацию к специалисту. Он-то мне и посоветовал пройти курс прессотерапия, чтобы «разогнать лимфу и кровь». Решила попробовать и не пожалела – массаж очень помог. Теперь провожу процедуры регулярно и не только в области ног. И для профилактики, и для настроения.

Денис, 27 лет

Я заядлый велотурист, а тут ногу сломал на ровном месте. После лечения нога начала отекать. Посещал массажиста, дело продвигалось, но медленно. Подсказали добрые люди, что в косметическом салоне есть такая процедура, как лимфомассаж. Мне предложили проработать не только ногу, но и все возможные участки. Первый раз надевали «латы», думал, будет тяжело и неудобно, но, как оказалось, процедура приятная, расслабляющая, этаких комплексный массаж под музыку. Порадовало, что проблема с ногой ушла быстро, а, кроме того, исчезли венозные сетки на ногах! И, чего не ожидал, куда-то делась жировая прослойка на животе, от которой не мог избавиться даже после интенсивного качания пресса.

Наталья, 31 год

Родила второго ребенка и из тростиночки превратилась в довольно объемную даму с заметными растяжками на животе и апельсиновой коркой на бедрах… Когда перестала кормить малыша – сразу диета, спортзал… Вес начал понемногу уходить, но растяжки и целлюлит стали еще заметнее, кожа местами утратила упругость… Очень выручили процедуры лимфомассажа. Прошла курс, а это 15 сеансов. Уже к 10 процедуре минус 5 килограммов! Целлюлит практически исчез, значительно улучшилось состояние кожи, а также мое самочувствие и настроение. У этой процедура отличный релаксирующий эффект. В результате муж купил домашний вариант аппарата для прессотерапии. Он, конечно, попроще профессионального, но работает отлично. Рекомендую!

Валентина, 39 лет

Долго болела, постельный режим привел к дряблости кожи, мышечной слабости и другим проблемам. Любая физическая нагрузка давалась с трудом, депрессия и апатия. Врач посоветовал попробовать прессотерапию. Мол, там ничего делать не надо, просто лежи и думай о хорошем, а техника за тебя все сделает. Прошла два курса, 10 и 15 сеансов. Процедура не просто помогла, а вернула меня к жизни. Это отличный массаж, который согревает и расслабляет, но при этом дает силу мышцам, оздоравливает кожу и поднимает настроение.

Екатерина, 35 лет

У меня начали появляться сеточки из сосудов на ногах. Причина для беспокойства и расстройства. В косметическом салоне посоветовали прессотерапию. Я прежде чем согласиться на данную процедуру, посоветовалась с лечащих врачом, он эту идею поддержал. Массажировали только область ног, результат уже у 7 сеансу был просто отличный. Попутно исчезли апельсиновые корочки на бедрах. Кроме того, заметно похудели бедра.