Через сколько ук подает на должника. Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд

Управляющая компания может подать в суд, если вы не оплачивали коммуналку в течение полугода. Как правило, сначала из компании звонят, напоминают о задолженности и только потом, в случае непогашения долга, присылают повестку в суд. Если вам звонят с угрозами, но повестку еще не прислали, вам лучше:

Запросить реструктуризацию долга

Речь идет о рассрочке долга. Ее можно попросить до того, как дело дошло до суда. Для этого нужно написать заявление и указать в нем причины, почему оплата не производилась вовремя. Также можно самому предложить сроки и порядок погашения долга. Управляющая компания, скорее всего, пойдет на такую рассрочку, так как сама заинтересована в получении денег до суда.

Если вы уже получили повестку в суд, вам следует:

1. погасить долг

Если есть возможность, долг нужно погасить сразу после получения повестки. Квитанции об оплате нужно будет предоставить на суде, показать их управляющей компании.

2. подготовить уважительную причину неуплаты

УК готова пойти навстречу неплательщику, если он просрочил платежи по уважительной причине. К ним относится длительная болезнь, во время которой вы не получали зарплату, задержка заработной платы, сокращение на работе или ликвидация рабочего места, другие причины, по которым человек оказался в тяжелом материальном положении.

Причину надо доказать, предоставив в суде соответствующие документы: справку с работы, справку о болезни.

3. оформить жилищную субсидию

Если расходы на коммуналку превышают 22% дохода семьи, можно оформить жилищную субсидию. Она снизит квартплату и поможет не доводить дело до суда.

4. подать ходатайство о рассрочке платежа

УК может растянуть время погашения задолженности, однако это не освободит вас от уплаты текущих платежей.

Вы вносите квартплату вовремя, но УК не реагирует на вашу жалобу и не выполняет свои обязательства. Что делать?

Если УК не реагирует на направленные ей письменные претензии, вы можете принимать решительные меры.

1. написать заявление в Государственную жилищную инспекцию

В заявлении укажите конкретные жалобы, которые УК оставила без ответа. Инспекторы проверят ее деятельность и в случае нарушений выпишут компании штраф.

2. написать жалобу в Роспотребнадзор

На сайте Роспотребнадзора можно отправить жалобу онлайн. Заявление пишется в произвольной форме, однако в тексте желательно ссылаться на Кодекс об административных правонарушениях, Жилищный кодекс, нормы СанПиН.

3. отправить заявление в Общество защиты потребителей

Заявление подается в письменном виде в отдел защиты прав потребителей по месту жительства. Обязательно попросите принимающего сотрудника завизировать ваше обращение.

4. подать на УК в суд

В случае если перечисленные меры не сработали, можно подать на управляющую компанию в суд. Истцом может быть собственник жилья или представитель нескольких собственников (если дело касается нескольких квартир).

5. сменить управляющую компанию

Решение о смене УК принимается на общем собрании жильцов дома. Присутствовать на нем должны не менее половины собственников квартир, проголосовать за смену УК - не менее двух третей участников. Определиться с выбором новой управляющей компанией надо в течение года. Другие советы по смене УК .

Анастасия Миронова

Управляющая компания подала в суд

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

121 готовых ответов

Матасов Андрей

Россия, Порецкое

27.10.2017 в 17:48

Тема вопроса:
Здравствуйте.
Являюсь владельцем приватизированной квартиры. Дом признан аварийным, подлежащим сносу. По настоянию администрации (письменные уведомления), в связи с опасностью обрушения здания, в октябре 2015 г., был вынужден съехать.
Управляющая компания подала в суд, т. к. я не оплачивал коммунальные платежи. В суде сказали что раз услуги были оказаны, надо платить, по другому никак.
Как же так, я в этих услугах не нуждался, из квартиры выехал не по собственной прихоти, УК было известно что квартира освобождена, однако платежи начислялись и начисляются (в доме ещё осталось несколько семей, у кого нет возможности съехать) .

Россия, Мужи

25.10.2017 в 17:39

Тема вопроса: Управляющая компания подала в суд
Управляющая компания подала в суд на жильцов, мировой суд жильцы выиграли, окружной проиграли. Имеют ли жильцы право подавать в Верховный суд на окружной апелляционный суд, минуя президиум данного.

Добрый день! Ни у жильцов, н и у любого другого участника судебного процесса нет права "пропускать" отдельные (избранные ими) судебные инстанции! В ГПК РФ таких норм не имеется! Нужно подать в течение 6 месяцев КЖ в Президиум окружного суда, а при отказе в передаче КЖ в Президиум или при рассмотрении её Президиумом и признании законности определения суда АИ, при согласии с аплелляционным определением СК ГД окружного суда можно обращаться в СК ГД ВС РФ с КЖ! Удачи в споре!

Россия, Казань

20.10.2017 в 20:17

Тема вопроса: Управляющая компания подала в суд
Я являюсь собственником жилья. Вэтой квартире прописаны сын и муж. У меня по стечению обстоятельств образовалась задолжность по ЖКХ. Управляющая компания подала в суд, т.к.не было возможности погасить задолжность. Сын давно не живет в данной квартире, но у него арестовали зарплатную карту и кредитную, он остался без средств существования, т.е.долг разделили на троих. Могу ли я взять весь долг на себя, как это сделать и как помочь сыну в данной ситуации, ведь у него семья и он платит за съемное жилье.

Вечер добрый! Придется и сыну платить долг, раз там зарегистрирован, пусть приставам предоставляет справку о том, что на счет перечисляется з/п--снимут тогда 50%., если есть дети пусть жена взыскивает алименты. В любом случае приставы не могут снять тогда не более 50%. удачи Вам успехов!

Россия, Ростов-на-Дону

17.10.2017 в 12:30

Тема вопроса: Управляющая компания подала в суд
Пришло извещение, видно что судебное. Адрес старый, я там не живу. Получать или нет? От этого изменится что то или суд без меня проведут? Это управляющая компания подала в суд. За участок земли я не платил услуги УК. С Ними я не подписывал никаких документов и договоров. Имеют они право требовать с меня взносы? Есть у них шанс выиграть суд?

Добрый день! Да, есть вероятность что судья вынесет заочное решение, но вы его сможете оспорить. Если же считаете что УК не права можете прийти на судебное заседание. Можно уточнить какие именно взносы УК требует с вас?

Россия, Лабытнанги

28.09.2017 в 10:09

Тема вопроса: Управляющая компания подала в суд
Здраствуйте, подскажите пожалуйста, у нас управляющая компания подала в суд за неуплату долга. Суд обязал выплачивать и заблокировали карты. Но вся загвостка в том что данные, предоставленные суду не верны. Прописано 2, а подалось на 3, хотя 3 й, моя мать вписалась и уже прописана 2 года как в другом городе. Виновата ли УК за недостоверность данных, ведь они где то делали запросы для суда?

Здравствуйте уважаемый Семен! Вам необходимо было в суде заявить о том, что УК вводит суд в заблуждение, а сейчас укажите об этом в своей апелляционной жалобе. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Может быть и виновата управляющая компания, Однако в любом случае необходимо было обжаловать решение суда, либо предоставить ваши возражения еще в судебном заседании. А поскольку решение суда вступило в законную силу, теперь об этом не имеет смысла говорить.

Здравствуйте! Вам нужно было в суде предоставить поквартирную карточку. Если вынесен судебный приказ, то подавайте в суд, вынесший судебный приказ, заявление об отмене судебного приказ. Также просите суд восстановить срок на подачу возражений.

Россия, Казань

23.09.2017 в 15:00

Тема вопроса: Управляющая компания подала в суд
Здравствуйте. Управляющая компания подала в суд. Арестовали счёта. Теперь хотят отключить водотведение. Что делать? О том что подала в суд узнала случайно. Никакие бумаги не приходили. От оплаты не отказываюсь. Оплачивают малыми частями.

Здравствуйте! Решайте вопрос с оплатой задолженности. Отключить подачу ресурса могут при наличии задолженности только после предварительного уведомления должника в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Добрый день, если ваша задолженность по квартплате более 3 месяцев тогда могут отключить, постановление правительства 354, а также газ, электричество и домофон. Канализацию не тронут. Постарайтесь оплатить долги, поскольку пока вы обратитесь в суд пройдет время.

Максимально

Россия, Казань

03.09.2017 в 15:40

Тема вопроса: Управляющая компания подала в суд
Здравствуйте! На меня управляющая компания подала в суд и судебные приставы наложили арест на все счета и даже дедушкины счёта пенсионный счёт арестован что можно сделать в такой ситуации?

Здравствуйте! На дедушкины счета наложили арест абсолютно незаконно! Кроме Вас у него так же есть внуки и внучки! Необходимо обоснованно обжаловать вышестоящему лицу, а так же в суд! Рад был Вам помочь! Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

Здравствуйте. Вы можете подать заявление об отмене судебного приказа, суд его отменит. Однако следует учесть, что обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги лежит на собственниках и совместно зарегистрированных с ними лицах. Так что долги все равно придется платить.

Олег Николаевич

Россия, Екатеринбург

03.09.2017 в 06:41

Тема вопроса: Управляющая компания подала в суд
Ситуация такая, я оплатил все коммунальные долги, но оказывается управляющая компания подала в суд по этим долгам и как можно отменить решение суда если оно уже у судебных приставов.

Добрый день. Скорее всего был вынесен Судебный приказ, он выносится без вызова сторон и судебного разбирательства. У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ. Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. Только не пытайтесь самостоятельно отменить Судебный приказ. Ошибетесь в чем-нибудь и поправить будет ничего нельзя! Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить такое возражение на Судебный приказ и даст необходимые пояснения.

Скорей всего в вашей ситуации был вынесен судебный приказ А для этого вам следует согласно ст 129 гПК РФ принести свои возражения на отмену судебного приказа Сделайте у мирового судьи отметку о принятии заявления Снимите копию и напишите заявление пристав на приостановление исполнительного производства на время рассмотрения ваших возражений в суде.

Россия, Байкальск

12.08.2017 в 15:02

Тема вопроса: Управляющая компания подала в суд
Здравствуйте! Я являюсь собственником однокомнатной квартиры, но там не проживаю и не прописан. В данный момент там проживает бывшая жена (прописана жена бывшая и дочь 22 года) С 01.10.2016 за квартиру не оплачивает, накопился долг. Управляющая компания подала в Суд, пришло постановление оплатить долг... Кто должен гасить долг? Какие действия могут предпринять? (выселить,) Если она не будет долг, могу я ее продать погасив долг.

Добрый день! Собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, поэтому решение суда вынесено именно в отношении вас. Что касается ваших прописанных родственников, то вы имеете право их выписать, если они не имеют права проживания в данной квартире. Можете продать квартиру, и погасить долг, поскольку в случае продажи, долг в любом случае будет числиться за вами.