Полезная информация

С июня 2010 года реализация имущества должников, объявленных банкротами, проводится в рамках электронных торгов. О том, что такое электронный аукцион, какой предусмотрен порядок продажи имущества должника на электронных торгах и какими статьями закон он регулируется – об этом читайте в нашей статье.

Продажа имущества должника является одной из заключительных стадий процедуры банкротства, в ходе которой можно части или полностью удовлетворить требования кредиторов. Реализация движимого или недвижимого имущества проходит в рамках:

• торгов – открытых аукционов, в которых имеют права принять участие все желающие (исключения составляют случаи продажи имущества, ограниченного в обороте, частности оружие, драгоценности и другое);
• конкурсов – при реализации памятников культурно-исторического наследия, представляющих собой культурную или художественную ценность; обязательными условиями конкурса являются: обеспечение безопасности, содержание и применение, предоставление свободного доступа к предмету культурного наследия.

Победителем аукциона считается участник, предложивший большую цену за реализуемое имущество. Победитель конкурса – участник, гарантирующий исполнение условий этого конкурса (п. 4 ст. 447 ГК РФ).

В каких случаях имущество должника может быть реализовано на торгах?

Суд может вынести решение о реализации имущества предприятия-банкрота на следующих основаниях:

• По ходатайству должника.

Данное судебное решение утверждается арбитражным судом после того, как была проведена оценка обоснованности заявления о несостоятельности должника при отсутствии у последнего источника получения дохода. Процесс реализации имущества может быть начат только после признания лица банкротом.

• По инициативе финансового управляющего.

Арбитражный суд может признать физическое или юридическое лицо банкротом с вынесением решения о дальнейшей реализации имущества должника в следующих случаях:

• не предоставления плана проекта реструктуризации в срок, установленный законом;
• наличия разногласий между членами собрания кредиторов относительно плана реструктуризации;
• при отмене исполнения плана реструктуризации долга арбитражным судом;
• при возобновлении судебного производства по делу о банкротстве.

После объявления лица банкротом судом подтверждается лицо, выбранное на должность финансового управляющего с сохранением за ним всех функций обязанностей на этапе реализации имущества должника на открытых торгах.

Продажа имущества должников: имущество, которое подлежит реализации

Согласно ст. 446 Гражданско-процессуального кодекса РФ, на аукционах не может быть выставлено следующее имущество должника:

• жилье, если оно является единственным для должника и членов его семьи (квартиры и дома, приобретенные по ипотеке, и по которым долговые обязательства не были выполнены, не входят в данное положение);
• земельный участок, на котором располагается единственное для должника жилье (имущество, являющееся предметом ипотеки, не может быть исключено из акта описи);
• вещи, являющиеся предметами индивидуального пользования, в частности, одежда, продукты, гигиенические принадлежности и другое (не список нереализуемого имущества должника не входят драгоценности и предметы роскоши);
• оборудование, предназначенное для ведения профессиональной деятельности (максимальная сумма данного имущества не должна превышать 100 МРОТ);
• домашние животные и корма, хозпостройки, в которых содержатся животные, не являющиеся объектом предпринимательской деятельности;
• призы и Президентские награды, полученные должником.

Кроме названного имущества, реализации подлежат доля в собственности или совместное имущество. В данном случае кредитор вправе потребовать выделения части имущества, принадлежащего должнику в целях обращения на нее взыскания.

Продажа имущества должников: права финансового управляющего

Процесс реализации имущества, начавшийся после вступления в силу процедуры банкротства, находится под контролем финансового управляющего, который проводит все сделки от имени должника, в том числе занимается продажей имущества должника на торгах, проводит операции со счетами в банковских и кредитных организациях, имеет право голоса на общем собрании акционеров, сопровождает процессы в арбитражном суде.

Важно! Все сделки по продаже имущества, которые проводит лично лицо, объявившее себя банкротом, без участия финансового управляющего, признаются недействительными.

Согласно закону, в целях своевременной блокировки операций по картам, которые имеют привязку к текущим счетам, должник должен передать управляющему все имеющиеся у него кредитные карты, в течение 1 дня, следующего за днем принятия решения о признании лица банкротом.

В случаях невозможности продажи имущества, принадлежавшего должнику, по завершении этапа реализации лицу-банкроту возвращается право распоряжения собственностью, а нереализованные предметы торгов на аукционах возвращаются должнику по акту приема-передачи.

В случае недостаточности средств, которые были получены от продажи имущества должника, для погашения кредиторских задолженностей, лицо, признанное банкротом, должно быть освобождено от дальнейшего исполнения требований, установленных кредиторами, и в отношении него начинают действовать ограничения, предусмотренные 213.30 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Организация аукционов по продаже имущества должников

Порядок организации торгов по реализации имущества должника включает в себя несколько этапов:

• За месяц до дня проведения торгов организатором публикуется максимально точная информация о проведении аукциона на определенной торговой площадке.
• Для того, чтобы принять участие в открытых электронных торгах, необходимо заполнить и отправить заявку участника электронного аукциона в срок, определенный организатором. Также потенциальный участник должен внести задаток на расчетный свет организатора и подписать договор о задатке.

В случае отказа от участия в торгах, претендент вправе отозвать свою заявку в срок с уведомлением об этом организаторов проведения аукциона, не позднее окончания срока представления заявок, установленных организатором электронной площадки.

• Далее организатор рассматривает поступившие заявки от кандидатов на участие в аукционе по продаже имущества должника, и принимает решение о допуске к торгам.

Закон предусматривает ряд оснований для отказа в участии в открытых торгах по продаже имущества должников:

1. Недостоверность сведений и документов, представленных для участия в торгах.
2. Заявка участника электронного аукциона не соответствует требованиям, установленным законодательством и организатором торгов.
3. Отсутствует подтверждение о переводе задатка на счет организатора торгов.

• Рассмотрение организатором предложений о стоимости недвижимости и определение победителя.

Решение организатор аукциона по продаже имущества должника принимает в день проведения торгов с оформлением итогового протокола. Информация о результатах аукциона либо об их несостоятельности должна быть опубликована на электронной площадке в течение 15 дней после подписания протокола.

Все задатки, внесенные участниками аукциона при подаче заявки, возвращаются заявителям, за исключением победителя торгов, которому направляется итоговый протокол и предложение о заключении договора купли-продажи. В случае отказа победителя торгов от заключения договора в течение 5 дней с момента получения предложения, задаток не возвращается, а право подписания договора переходит к другому участнику, предложившему наибольшую цену на имущество после победителя.

В случае единственного зарегистрированного участника аукциона, он приобретает право покупки имущества должника, реализуемого на торгах.

Повторный аукцион продажи имущества должников

Система электронных торгов предполагает возможность проведения повторных торгов в случае их несостоятельности день, определенный организатором площадки. При проведении повторных торгов стоимость продажи имущества понижается на 10% от цены, которая была установлена на первом аукционе.

В случае, если повторные торги будут признаны несостоявшимися ввиду отсутствия участников, имущество должника может быть продано посредством публичного предложения, при этом цена на объекты продажи будет последовательно снижаться в течение времени, установленного организатором торгов.

Самостоятельная реализация имущества должника

В том случае если после утверждения оценочного отчета , стоимость имущества должника подлежащее реализации не больше чем 30 тысяч рублей, и цена, указанная в оценочном отчете, не вызывает возражений у взыскателя, тогда лицо, против которого выдан исполнительный лист вправе обратиться к судебному приставу с просьбой самому реализовать имущество в срок не позднее чем десять календарных дней после получения официального сообщения о результатах оценки. Однако здесь надо учитывать, что законодательство позволяет взыскателю ходатайствовать перед судебным приставом о передаче ему имущество должника без процедуры реализации.

При получении того обращения судебным приставом, надо ожидать вынесения постановления, по которому мера по принудительной продаже имущества может быть отложена.

В течение десяти дней лицо, против которого выдан исполнительный лист обязан реализовать свое имущество. После чего он обязан причислить денежные средства на счета службы судебных приставов, в объеме, прописанном в оценочном отчете.

В случае если это не случилось, и должник не успел перечислить денежные средства в указанные сроки, тогда судебный пристав может предложить взыскателю забрать имущество должника. В этом случае существуют два варианта. Первый вариант: если лицо, в пользу которого выдан исполнительный лист согласится на такое предложение. Тогда оно обязано компенсировать разницу между оценочной стоимостью имущества должника и суммой, указанной в исполнительном листе. Взыскатель должен будет перевести эту разницу на счета службы судебных приставов. Второй вариант: если взыскатель официально не подтвердит свое желание забрать имущество должника себе, тогда судебный пристав вынесет постановление о процедуре принудительной реализации. Осуществление взыскания судебным приставом на имущество должника может быть осуществлено по общим правилам если изъятию подлежат индивидуально-определенные вещи и предметы. В этом случае составляется передаточный акт куда вносится перечень таких вещей. В случае если должник владелец ценных бумаг, они списываются со счета должника в финансовом учреждении и соответственно зачисляются на счета взыскателя. Официальный отказ взыскателя принимать имущество, указанное в исполнительном листе, дает право судебному приставу прекратить исполнительное производство в отношении такой вещи.

Принудительная реализация имущества должника

Статья 87. Реализация имущества должника

1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.

3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

4. Реализация дебиторской задолженности осуществляется путем проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 76 настоящего Федерального закона.

5. Для реализации инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов судебный пристав-исполнитель предъявляет требования к управляющей компании об их погашении.

6. Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.

7. Судебный пристав-исполнитель обязан передать специализированной организации, а специализированная организация обязана принять от судебного пристава-исполнителя для реализации имущество должника в течение десяти дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи.

8. Цена, по которой специализированная организация предлагает имущество покупателям, не может быть меньше стоимости имущества, указанной в постановлении об оценке имущества должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

9. Цена дебиторской задолженности не может быть меньше стоимости дебиторской задолженности, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущественного права, за исключением случая перечисления дебитором денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов в соответствии со статьей 76 настоящего Федерального закона. Цена дебиторской задолженности уменьшается пропорционально отношению суммы основного долга дебитора перед должником к сумме перечисленных дебитором денежных средств.

10. Если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

11. Если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

12. Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

13. В случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество предлагается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

14. О передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель выносит постановление, которое утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Передача судебным приставом-исполнителем имущества должника взыскателю оформляется актом приема-передачи.

15. Копии постановлений, указанных в настоящей статье, не позднее дня, следующего за днем их вынесения, направляются сторонам исполнительного производства.

Судебная практика по статье 87 Закона об Исполнительном производстве:

• Решение Верховного суда: Определение N 18-КГ14-185, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация

  Нарушения такого характера были допущены судом апелляционной инстанции. В соответствии с частью 1 статьи 87 Закона об исполнительном производстве реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации...

• Решение Верховного суда: Постановление N ВАС-16311/11, Высший арбитражный суд, надзор

  Законом, в том числе статьей 87 Закона об исполнительном производстве, допускается размещение информации о реализации имущества с публичных торгов в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования...

• Решение Верховного суда: Определение N ВАС-16311/11, Высший арбитражный суд, надзор

  Размещение информации в соответствии со статьей 87 Закона об исполнительном производстве о реализации имущества с публичных торгов в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования является обязательным для специализированной организации наряду с размещением ее в публичном издании...

Наверное, каждый слышал, что во время банкротства или по неким другим причинам имущество банкрота может быть арестовано соответствующими органами.

Но так как некоторые люди не совсем ясно представляют себе эту процедуру, такой вопрос остается нераскрытым. Необходимо сказать, что реализация имущества (покупка автомобиля, ценных бумаг, предприятия – должники и др.) должника может происходить путем продажи арестованного имущества в течение 2 месяцев с того дня, когда на него был наложен арест.

Совершить подобные действия невозможно с тем имуществом банкротов (авто, ценные бумаги, предприятия – должники и др.), которое было изъято по закону из оборота. Специальная организация должна в обязательном порядке в течение 10 дней после того, как имущество было изъято у должника, разместить информацию о нем на просторах информационно-телекоммуникационных сетей. В данном случае стоит уточнить, что информация о реализации имущества должников, изъятого в связи с их банкротством и выставленного на торги, может быть размещена и в печатных средствах массовой информации. По окончании процесса продажи имущества предприятий-банкротов или какой-либо другой собственности, изъятой у должника в связи с его банкротством, новый владелец имеет право делать с ними все, что ему будет угодно.

Разумеется, как и в любом другом деле, здесь имеются свои особые положения, связанные с реализацией собственности на торгах, результатом которых является покупка имущества у банкрота в особом порядке. Продажа собственности должников может производится несколькими способами. Реализация подобного имущества должника (его покупка в связи с банкротством), которое находится на торгах в связи с его банкротством, должна в обязательном порядке проводиться человеком, который имеет право на такие операции. Следует отметить еще и то, что начальная стоимость подобного имущества, которое подлежит продаже, не может быть ниже, чем та, которая была указана в соответствующем постановлении об оценке собственности.

Таким образом, реализация имущества (автомобиля, ценных бумаг, предприятия – должники и др.) банкротов может происходить даже с помощью торгов, если это необходимо. В данном случае все нюансы этого процесса должны быть с точностью соблюдены: о торгах будет сообщено как в Интернете на соответствующих сайтах, так и в средствах массовой информации. Кроме того, зная все нюансы процесса реализации имущества должника и соблюдая их, можно добиться достаточно неплохих результатов во время его проведения. Не стоит забывать еще и о том, что в каждом новом случае организация, на которую были возложены такие полномочия, должна руководствоваться полномочиями исполнительного органа, то есть действовать она должна, заранее договорившись с органами.

Необходимо упомянуть и то, что реализацией имущества банкротов, которое было изъято или арестовано соответствующими органами, будет заниматься государство до окончания дела в особом порядке (либо когда деятельность на предприятии прекратится). Судебный пристав не имеет права продавать имущество должника, подобной деятельностью могут заниматься исключительно те организации, которые имеют право на торговлю имуществом того или иного вида (автомобиля, ценных бумаг, предприятия и др.). Процесс продажи имущества (реализации имущества должника), кроме недвижимости, обязательно должен производится на комиссионных и других договорах, которые установлены и предусмотрены Федеральным законом.

Если на организации-должники наложен арест и судебный пристав в течение 3 дней после составления акта об аресте на какое-либо имущество (например, авто) направляет его в Федеральную налоговую службу, в том случае, когда в лице должника выступает банк, он должен отправить в Банк России копии постановления акта об аресте собственности и сведения о размере требований взыскателей по делу о банкротстве. Необходимо уточнить, что в течение 30 дней после того, как постановление об будет получено Банком России или другими соответствующими органами, надо в обязательном порядке уведомить судебного пристава о принятом решении – отказе или об осуществлении необходимых действий по возбуждению дела в арбитражном суде о банкротстве организации, вследствие чего она объявляется банкротом, либо по отзыву у организации или банка лицензии на осуществление производимых ими банковских операций.

Судебный пристав должен будет приостановить свои исполнительные действия на то время, пока арбитражный суд не вынесет свое решение в деле о банкротстве. После поступления заявления от Банка России об отзыве лицензии на осуществление банковских операций банк или иная кредитная организация признается банкротом. Чтобы подобные предприятия признались как банкротами, судебный пристав должен получить соответствующее решение от арбитражного суда по делу о .

Нереализованная собственность

Если имущество должника не было реализовано в соответствии с законом в течение 1 календарного месяца (исключение составляет продажа имущества (автомобиля, ценных бумаг, предприятия, недвижимости) должников, находящегося на торгах), судебный пристав может предложить взыскателю оставить право имущества за собой либо выносит постановление о снижении стоимости на это имущество на 15 процентов.

Если собственность должника не удалось реализовать вовремя, тогда подобное имущество передается взыскателю по стоимости на 25 процентов ниже, чем та, которая была указана в постановлении об , составленном судебным приставом. Разумеется, можно и отказаться от собственности должников.Тогда собственность возвращается должникам, и судебный пристав должен будет об этом уведомить взыскателя, копии постановлений и уведомлений должны будут отправить и должникам, и взыскателям данного процесса, а последним дается еще и исполнительный лист, основываясь на который он сможет взыскать с должника что-либо.